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本施設は首都圏中央連絡自動車道「常総」IC至近に位置し、常磐自動車道の「谷和原」ICにも近く、首都圏に直結する高速道路が利用可能な好立地に建つマルチテナント型物流施設「グッドマン常総」に続く２期目の計画である。

１期同様、直接各階にアクセス可能なダブルランプを備え、各階車路に全天候型ピロティ車路を採用している。また、アメニティや屋上庭園を設けて職場環境向上を目指すとともに、サステナビリティやSDGｓに配慮した仕様として計画している。